С 1 января 2003 года вступит в силу Федеральный закон от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", устанавливающий условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года. Новый Федеральный закон придет на смену ныне действующему Федеральному закону от 25.07.98 N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Основные особенности и отличия Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ от ныне действующего заключаются в следующем. Жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющим продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах России или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Установлена очередность предоставления жилищных субсидий. Причем в первую очередь на них могут претендовать граждане, выезжающие из населенных пунктов и полярных станций, закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти. Далее следуют инвалиды, пенсионеры, безработные и работающие граждане. То есть, прежде всего, субсидия предоставляется тем категориям граждан, которые действительно нуждаются в государственной помощи в условиях ограниченного финансирования. Следует отметить, что при постановке на учет имеющих право на получение жилищных субсидий инвалидов I и II групп, пенсионеров, безработных, а также при определении норматива предоставления жилищных субсидий будет учитываться стаж работы в районах Крайнего Севера и время нахождения на пенсии по старости или по инвалидности в полном объеме (год за год). В настоящее время пенсионный стаж учитывается не полностью, а в половинном объеме (полгода - за год нахождения на пенсии). Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ введено и еще одно новшество - выдача переселенцам жилищного сертификата, являющегося именным документом, подтверждающим право гражданина на получение жилищной субсидии, которая может использоваться только на приобретение (строительство) жилья. Жилищный сертификат позволяет переселенцам самостоятельно выбирать любой регион страны, куда бы они хотели переехать. По существующему сейчас порядку уехать можно только в определенные регионы России, в которых строится жилье для переселенцев. Следует отметить, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Освободившаяся жилая площадь может быть предоставлена гражданам, прибывшим на работу в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности.

(По материалам аналитического обзора, подготовленного компанией КонсультантПлюс )