О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг.

   Правительством Российской Федерации 25 августа 2003 года издано Постановление N 522 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год", призванное улучшить систему оплаты жилья и коммунальных услуг, а также усовершенствовать порядок определения размера финансовой помощи, оказываемой бюджетам субъектов Российской Федерации за счет средств федерального бюджета.
   В соответствии с Постановлением на 2004 год федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по Российской Федерации установлен в размере 26,4 рубля. Соответствующие размеры таких стандартов определены для субъектов Российской Федерации и закрытых административно-территориальных образований. Например, самые большие размеры стандартов предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц установлены в Корякском и Чукотском автономных округах - 88,5 рублей. Минимальные размеры - в Республиках Дагестан, Ингушетия, Карачаево-Черкесской Республике - 17 рублей.
   Начиная с 2004 года, впервые вводится федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилищного фонда на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, который рассчитывается исходя из затрат, необходимых для осуществления капитального ремонта общего имущества жилых зданий, с учетом их капитальности, установленной периодичности ремонта и его стоимости, определяемой в установленном порядке.
   В среднем по Российской Федерации на 2004 год федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилищного фонда на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц установлен в размере 2,6 рубля. Определены размеры стандартов и по субъектам Российской Федерации.
   Согласно Постановлению, при определении размеров финансовой помощи, оказываемой бюджетам субъектов Российской Федерации и закрытых административно-территориальных образований за счет средств федерального бюджета, расходы на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг рассчитываются исходя из указанных выше федеральных стандартов, федерального стандарта уровня платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в целом по всем видам этих услуг в размере 90 процентов их стоимости и федерального стандарта максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату коммунальных услуг в совокупном семейном доходе в размере 22 процентов.
   Органам государственной власти субъектов Российской Федерации при установлении региональных стандартов оплаты жилья и коммунальных услуг и органам местного самоуправления при установлении цен на содержание, ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях предложено исходить из необходимости обеспечения 100-процентного возмещения экономически обоснованных затрат организаций на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению с использованием всех источников, включая платежи граждан.
   Органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления также рекомендовано осуществлять изменение цен и тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом уровня доходов населения и мер по социальной защите малоимущих категорий граждан.
   Кроме того, с целью создания условий для развития конкуренции и демонополизации управления жилищным фондом предлагается организовать введение собственниками жилищного фонда или уполномоченными ими организациями субсчетов по каждому многоквартирному дому для перечисления на эти счета платежей граждан, субсидий, дотаций и иных средств на оплату жилья и коммунальных услуг.

(По материалам аналитического обзора, подготовленного компанией КонсультантПлюс )